水商売や夜職の人は賃貸が借りにくいって本当？
水商売や夜職の人が賃貸物件を借りにくいというのは、実際に多くの人が経験している問題です。この背景には、収入の安定性に対する不動産業界や貸主側の不安、そして水商売や夜職に対する社会的偏見が関連しています。以下に、なぜ水商売や夜職の人が賃貸契約を結ぶ際に困難を感じるのか、具体的な理由を解説します。
1. 収入の安定性に対する懸念
賃貸契約では、貸主側は借主が安定した収入を得ており、家賃を滞りなく支払えるかどうかを重視します。水商売や夜職の仕事は、基本的に歩合制や変動するシフトによる収入が多いため、月ごとの収入が安定していないと見なされがちです。収入証明書が提出できない場合や、銀行口座に安定した収入の流れが確認できない場合、貸主は「家賃滞納リスクが高い」と感じることがあります。
2. 社会的偏見やイメージ
水商売や夜職に対する社会的な偏見も、賃貸契約を難しくする要因の一つです。夜の仕事に従事している人々は、一般的に不安定な生活を送っているという誤解や、仕事柄トラブルを引き起こす可能性があるというイメージが根強く残っています。このため、貸主や管理会社が敬遠することがあります。特に、家族向けの住宅や高級住宅地では、このような偏見が強く働くことがあります。
3. 連帯保証人や保証会社の問題
賃貸契約では、通常、連帯保証人が必要とされるか、保証会社を通じて審査を受けることが求められます。水商売や夜職に従事する人の場合、連帯保証人を見つけるのが難しいことや、保証会社の審査が通らないケースが多いです。保証会社も借主の収入の安定性や職業を重視するため、夜職のような職業には慎重になりがちです。
4. 対策と改善策
このような状況に対して、いくつかの対策や改善策があります。
- 収入証明をしっかり準備する: 銀行口座の通帳の履歴や、勤務先からの給与明細を提示できるようにして、収入の安定性を証明することが有効です。
- 保証会社を利用する: 連帯保証人を頼めない場合、信頼できる保証会社を通じて契約を進めるのも良い方法です。夜職やフリーランスに対応する保証会社も存在します。
- 職業を隠さない: 正直に自分の職業を説明することで、信頼を得る場合もあります。また、特定のエリアや物件に強い不動産業者を利用することで、賃貸契約をスムーズに進めることができる場合もあります。
まとめ
弊社では、水商売や夜職の方々への賃貸契約を数多く行っており、職業に関係なく借りられる物件も増えています。職業による偏見を排除し、収入状況や支払い能力に基づいた柔軟な対応をしてくれる場合が多いため、他店舗で選べる物件が少なかったり、審査が通らなかった方、引っ越しを考えているが不安な方ぜひ一度弊社にご相談ください。
